天花板、楼顶或墙面渗水。可能是厂房封顶在材料或施工有偷工减料的成分，面积小的补漏即可。面积大或渗水严重的，就要请专业的工程机构对整个楼顶进行检测及加固。

地板或地下室渗水。查清厂房承重是否超标，造成地基损坏、排污管道或卫生间是否有堵塞情况，或是雨水倒灌、土质疏松、酸性腐蚀等自然原因。可以用环氧材料/半聚脲材料/发泡聚氨酯等材料修复，涂刷背水面防水、高压注浆防水补漏等。

如进驻厂房之前就发现天花板或房顶有渗水现象，应要求厂房运营方或物业先修缮后，再交付。否则，交付之后才发现这个问题，要么企业就要自己找人修，这个费用有可能就需要企业自身去承担了。

如果企业突遭渗水，情况严重到已经危及生产、产品和设备的安全了，应及时停产停工，采取搬离货物和设备、使用防水篷布遮蔽等措施，尽量减少财产损失。

除自然因素外，还有楼上管道、卫生间、生产排放等人为因素造成的渗水情况。这种情况应及时与楼上企业合理沟通，界定责任，能私了最好，不能的则请第三方出面调解、赔偿、修缮等。