房屋漏水是比较常见的现象，大家要注意查看是哪种情况渗漏。如果是防水层漏水，防水层就是防止雨水渗入楼面及墙面等而设的材料层。 那很有可能是管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致的；或者防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

修补办法：铲掉重做防水。首先找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。要注意在施工过程中，要防止防水层的损坏。

如果墙面出现了黑斑，要注意看是否顶面、墙面有水渗漏，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。这种原因是当时施工没有充分捣实。施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土 振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题。

修补办法：渗漏处铲掉重做。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。