房屋外墙保修期：地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。