1、明确漏水责任

若是楼上漏水到楼下，首先应找到具体的漏水位置和原因，若并非楼下人为导致的漏水，那就是楼上的问题。楼上有责任维修好，直到不再漏水到楼下。其次需明确房子是否在保质期内，毕竟新房的防水保质期是5年，管道为2年，若是还在质保期内，那么就是开发商的问题，应要求开发商免费维修。

2、漏水原因检测

a、先到楼下邻居家中检查漏水的情况，比如：观察一下天花板、墙壁等是不是有明显的水渍、阴湿或滴水的状况，从而来断定是不是自家漏水造成的。

b、若确定是自家漏水造成的，那么需要找一位专业的水电师傅检测是否因管道开裂造成的漏水，若是管道问题，应及时更换或修补管道来处理漏水问题。

c、若已排除管道漏水的可能，那么就需要考虑是否因防水层未做好造成的漏水，若部分漏水严重的话，则建议重做一遍防水，这样才能从根源上解决问题。

3、卫生间漏水维修

确定了是自家管道破裂导致漏水到楼下，此时我们应该马上更换或修补管道，从而解决漏水问题。若是管道附近漏水，只需要把管根堵住即可。若是地漏漏水，也就是地漏处管道周围的混凝土不密实或防水未做到位，处理起来相对简单一些，使用防水剂就可以了。

卫生间往楼下漏水怎么处理？

1、 如果是卫生间的墙面地板里面的暗管出现泄漏的话，就要从漏水比较严重的区域进行检查，再更换已损坏的水管。

2、卫生间的防水层在修补时，必须要进行五层防水，但要特别注意的就是，它的防水材料一定选择大品牌商品，并且还要专业人员施工，防止后期出现漏水现象。