对于丹阳买房人来说，除了要关注调控政策，也要全方位思考房子的价值，有些房子连房产证都办不下来，又影响户口、小孩上学，那么丹阳哪些小区不建议买呢?下面一起来看看吧。

　　一、丹阳哪些小区不建议买

　　丹阳的东方苑，这个小区是没有房产证的，而且对于房子的漏水情况也是非常严重的，同时小区的物业管理也存在很多问题。丹阳的美域湾，这个小区也存在着没有房产证的问题，而且这个小区的房子经常延期交付。除了这两个小区之外，大家也谨慎购买丹阳的天悦名城和融锦翡翠林·悦庭，因为这两个小区也比较坑人。

　　二、*购房须知

　　1、对于大多数初次购买房屋人来说，容易盲目听从他人的意见和学者的建议。但是，维持自己的合理分析也是不可缺少的一步，买家可以从两个方面出发。   一个是房地产市场的动态，购买者可以了解意向城市和意向地区的价格范围，选择自己能够负担的范围。二是国家政策，由于许多城市对购房资格有明确的限制，购房人有必要知道是否满足要求。

　　2、很多购房人选择贷款*购房，但很容易忽略贷款金额是否达到了他们所能承担的极限。 购买者必须充分考虑家庭情况后做出相应的决定，其中包括家庭收支状况、家庭健康状况、家庭感情状况、家庭事业状况等。一般银行要求的贷款月额占月收入的30%-50%。

　　另外，购买者购买二手房时，在首付方面需要做很多预算。 这是因为二手房的贷款额一般以评估价格为基准，评估价格多为市场价格的80%~90%。