我们大家都知道公寓才产权一般都是40年或50年的，那么公寓有70年产权的吗?这一点的关注度也是特别高的，那么在下面的文章中小编就带着你们来了解下这个问题吧。

　　一、公寓有70年产权的吗

　　有，其实70年房屋产权一般指的是住宅，而公寓因其土地属性为商业属性，一般都是40年或50年的，那么怎么会出现70年的公寓?我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为“70年公寓”，也有人叫住宅式公寓，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充，我们就叫他70年公寓。

　　二、公寓房的特点

　　1、面积小

　　很多的人不喜欢公寓房，*主要就是由于公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，因为大多数的公寓房的面积都不是很大，而且内部空间有限，但正是因为公寓房的面积小，那么它的总价就比较低，而且购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。

　　2、产权年限短

　　公寓房所在的土地一般都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，但是有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年，我们比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，可以买产权年限长一点的房子更好一些。