开发商自持房屋的意思，其实就是开发商自己拥有商品住房的面积，这时有很多人会问开发商自持的房子会怎么处理，接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

　　1、开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为*住房，而且进行出租的过程，还会纳入政府的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。

　　2、此类房屋在土地出让时，就已经明确自持商品房将用于出租，而且在不动产登记证上，将会标注不得销售和转让。各个地区的房管部门，对于辖区内的自持商品房都有监督和管理的权利。

　　3、对于自持商品房，虽然不设定承租主体的范围，租金的价格也由当时市场水平协商确定，而且企业持有的年限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程当中，单次租期不能够超过10年。

　　4、如果开发商面临破产清算，在企业进行重组或者是*转让的过程当中，对于自持商品房的产权转让，需要通过当地政府的审核，而且在转让之后也不会改变自持商品房的性质。