既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么新房子办房产证流程是怎样的呢?一起来看看吧。

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　确定开发商已经进行初始登记。

　　2、房屋(地)所有权登记申请表

　　到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。

　　3、拿测绘图(表)

　　拿测绘图(表)，因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。

　　4、领取相关文件

　　填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证。

　　6、按照规定时间领取产权证

　　按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载。

　　7、办理抵押登记

　　有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

　　8、将产权证交给贷款银行

　　按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求三保险。