花园洋房和别墅之间有着共通性，都是楼层不高、环境很好，但是正是因为如此，所以常常会将这两种住宅形式相混淆。那么花园洋房和别墅的区别是什么呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

1、花园洋房

花园洋房原指针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，现代多理解为多层退台住宅。

2、别墅

别墅指的是独立的园林式居所，与普通住宅不同的是，别墅都是独立成栋的。

3、花园洋房和别墅的区别

（1）楼层高度不同

花园洋房是介于别墅和多层之间，户型和普通住宅户型相仿，一般楼层高度会低于6层。相对于花园洋房来说，别墅的楼层较矮，很少有超过5层的。

（2）居住人数不同

花园洋房属于几户共有的，如果是平层设计的话，每一层都是有住户的。而基本上每栋别墅的空间都是自己的，不会有其他住户。

（3）容积率不同

花园洋房的容积率基本不超过1.0，别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。所以相比较之下，别墅的人口居住密度更低，舒适度更高。

（4）地理位置不同

花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心。（5）建筑风格不同

花园洋房在建筑风格上一般以国外的建筑设计风格为主的，而别墅的建筑风格相对比较丰富，中式、西式、现代等等。