摘要：根据我国《建筑设计防火规范规定》，18层以上的住宅必须安装两个楼梯，或在单元之间有走廊。对于超过18层的高层住宅，应根据2005年修订的《高层民用建筑设计防火规范》进行设计，其中关于疏散和消防升降机一条中的规定，在18层以上，每一单元都有一条逃生楼梯通往楼顶，18层以上各楼层之间的楼梯由一个露台或凹形走廊连接。

消防连廊设置要求

根据我国《建筑设计防火规范规定》，18层以上的住宅必须安装两个楼梯，或在单元之间有走廊。对于超过18层的高层住宅，应根据2005年修订的《高层民用建筑设计防火规范》进行设计，其中关于疏散和消防升降机一条中的规定，在18层以上，每一单元都有一条逃生楼梯通往楼顶，18层以上各楼层之间的楼梯由一个露台或凹形走廊连接。

若使用防火走廊作二次出口，则应按单位、按楼层布置。住宅建筑的安全出口必须满足以下条件：

建筑高度不超过27米的建筑，在每一单元的建筑面积超过650米时，或任何一扇门到最近的安全出口之间的距离超过15米时，每一单元的每一层至少有两个安全出口。

建筑高度在27米以上、不超过54米的建筑，在各单位的建筑面积超过650米时，或从该住户的大门到最近的安全出口的距离超过10米时，每一单位每一层至少有两个安全出口。

建筑高度在54米以上的建筑，每一层至少有两个安全出口。

住宅建筑防火规范

总平面布置。住宅建筑总体规划中的消防设计主要由防火间隔和消防通道组成。防火间距。一般而言，由于日照原因，居民楼的南北间隔比较大，所以大部分都是东、西两个相邻的房屋。大体来说，有下列情形：

一是邻近居民区的消防距离不够。多层相邻房屋防火间隔小于6米时，可根据《建筑设计防火规范》有关规定，在6层以下、占地面积不大于2500平方米的邻近建筑物，其防火间隔应不少于4米，或在邻近高处设置防火墙。

二是居住和沿街的商业设施垂直毗邻，通常间隔1~2米，这种建筑在设置相邻的高处时，既要设置防火墙，又要考虑到在内拐角处相邻的门窗孔间的间隔不能少于4米。

三是单栋或连排别墅间的防火间隔不够，此情形也可参照住宅群排列的条款，将间隔不少于4米，否则，邻近较高的外墙要作为防火墙。

四是高层建筑与多层房屋的防火间隔不够大，存在两种解决办法，即：多层房屋的相邻面采用防火墙，其楼顶承重构件的耐火极限应不少于1小时，且防火间隔应不小于4米；如果高层房屋的邻近面是防火墙，或者其高度低于邻近建筑物的15米以上，则为不设门、窗洞口的防火墙，则其防火间隔不受限制。但是，从住宅的通风、采光等方面来看，这两种方案的实施都比较困难，不太实用。

消防通道。住宅小区内应有消防通道，且消防通道必须呈环形，且宽度不得少于3.5米，且至少有两个与小区外部道路相连的出入口，其净高、净宽均不得少于4米。对多层房屋，必须确保一条长边的防火车道，而在高层建筑中要有环形的防火车道，或者在两侧的长边上有防火通道。此外，还应该充分考虑车道转弯半径、车道内管线状况、车道下抗压承载能力。

以上是对消防连廊设置要求以及住宅建筑防火规范这两个方面的详细解答，根据我国《建筑设计防火规范规定》，18层以上的住宅必须安装两个楼梯。