电梯井出现渗漏现象，主要是两个原因，一是地下暗流压力过大，导致水流从井外渗漏到井内；二是电梯井本身的防水措施没有做好，导致地下水逐渐从外部渗透。由于地理环境因素难以改变，因此要根本解决电梯井渗漏，就必须进行电梯井防水补漏处理，提高电梯井的防漏能力和防渗能力。那么具体要如何操作，又有哪些注意事项呢？

首先要做的就是把电梯井井内及附近堆积的液体和其它杂质（如尘土、油渍、沙石）全部清除，包括基坑、外壁、侧壁、夹层、底板、天花板等部位，尤其是基坑位置的积水要彻底清除，确保足够干净。电梯井在清除积水和杂质后要进行适当的干燥处理，一定不能在留有积水的情况下进行施工，否则效果将大打折扣，电梯井防渗防漏能力不能达到预期，渗漏风险增大。

其次是布嘴钻孔，要做好重点补漏与大面防水相结合，布嘴钻孔是关键一步。在积水被清理干净之后，要仔细观察并寻找出所有出水点，排查必须细致，绝不能有遗漏。找出出水点后，做好标记，渗漏严重的地方做特殊标记。布好嘴后，使用手持电钻根据标记在漏点旁与基面保持45度角钻孔，孔径不能过深，以10毫米为佳，特殊标记的地方钻孔深度要深一些，直至有明水流出。

最后一步是注浆。化学注浆法是目前运用最为广泛的方法，同时也是最有效的。情况不太严重的防水补漏处理，使用“堵漏灵”即可，这是国内地下堵漏止水行业常用的产品，效果良好且价格便民。然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设拧紧。注浆必须使用高压泵从底部开始注浆 ，并在侧面管出浆2-3秒后立刻关闭阀门，然后依照从底部到顶部的顺序，依次进行注浆操作。一般情况下注浆必须使用后压泵单液注浆的方法，但如果渗漏水部位的渗水量不太大的话，就要用双泵注浆，也就是一泵注水，一泵注浆的方式进行注浆。

以上就是处理电梯井渗漏的方法步骤以及注意事项。