楼顶漏水用什么防水材料补

作者:啄木鸟家庭维修

1、弹性体高聚物改性沥青防水卷材SBS,这种材料防水性能还不错,使用寿命大约在15年左右,但实际使用寿命和施工水平有关,做的好用10年也没有问题,做不好,用两三年就失效了。这种材料如果外露,需要时金属面或岩片面的,PE膜的不建议外露使用,否则防水寿命只有4年左右。该种材料主要用于北方寒冷地区。

2、塑性体改性沥青防水卷材APP,该种材料和SBS的区别在于抗高低温不同,SBS适用于北方城市,APP适合于南方地区,使用APP的耐老化性能比SBS要好。

3、Tpo防水卷材,该卷材的特点是可以外露使用,比较轻,耐候性好,材料寿命可达到30年。但防水寿命和施工技术有关,如果屋面形状太复杂不建议使用。该材料的施工方法有满粘和机械固定两种施工方法,满粘的话,对粘接胶的要求较高。

4、PVC防水卷材,该类卷材综合性能没有TPO好,一个是不环保,二个是随着时间的推移会释放塑化剂,材料会越来越脆。

5、三元乙丙橡胶防水卷材,这种材料的寿命可达40年,耐候性非常好,但为什么没有被广泛应用呢,因为这种材料是胶粘的,对胶水的要求特别高,能满足要求的胶水极少,所以经常是刚做上去没多久就起泡和脱胶,从而失去防水作用。

6、聚氨酯防水涂料,防水性能不错,但不能外露,外露的话,寿命通常不足2年,通常是配合高分防水卷材使用,比如TPO防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水卷材。

7、蠕变沥青防水涂料,该材料和改性沥青防水卷材配合使用,可以缺陷互补,增加防水性能。

8、丙烯酸防水涂料,该类材料主要用于金属屋顶、彩钢瓦屋顶、铁皮屋顶漏水点的维修,施工简答方便,成本较低。透明的丙烯酸防水涂料,则用于外墙的渗漏水维修。

楼顶漏水维修费用谁承担在发现漏水情况后,首先应当保护现场,进行证据固定,在收集证据时可以拍照、录音和录像等,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

从渗漏原因分析,房屋漏水通常可分为以下几种情况:

1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等引发的渗漏;

2、业主自身使用不当或随意改造等,造成漏水;

3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水引发的渗漏;

4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水;

5、房屋年代久远,防水材料老化失效。

找到渗漏原因之后,可先尝试协商处理。

1、邻居漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。

2、开发商新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在保修范围和期限内,业主可要求开发商承担修复责任。

3、物业公司如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修。若物业不配合维修,业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。


2022-09-15 10:45:36
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