外墙渗水怎么处理

作者:啄木鸟家庭维修

1、如果是小部分的渗水,先把墙面的粉刷铲掉,看一下哪个位置渗水,找到后用水冲干净,再用砂浆填补好。

2、如果是大面积的渗水,先要将外墙的杂质冲干净,干燥后用聚合物水泥浆进行勾缝处理,记得要按照比例来完成。

外墙渗水原因有哪些?

外墙渗水可能是设计因素导致的渗漏,建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣。

1、很多设计人员不重视细部大样设计,如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时往往不够细致。

2、材料因素导致渗漏:块材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。

3、施工因素导致渗漏:外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。


外墙渗水到内墙谁负责?

1、一般是由物业负责维修,可由物业申请动用维修基金。

2、若是新的商品房,这种情况下是由开发商负责保修,跟物业是没有关系的,如果是在保修期外就没有负责赔偿。

3、通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理,而不是内墙面,可找防水堵漏公司来做就好,施工质量更有保障。

外墙渗水保修期是多久?按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,开发商应履行保修义务,不属于商品房保修范围内或超出保修期限的,开发商无保修义务。开发商可以找人帮修,但费用必须由业主自行负担,没有补贴也没有任何经济赔偿。


2022-11-03 15:23:30
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