首先，要处理问题是从外面来处理，但除非外面重做，否则也不易到找渗漏水点；最彻底的解决方法就是整个外墙重做防水。具体解决方法如下：

　　1、如果是外墙渗水的话，最彻底的办法就是整个外墙重做防水。这种方法能完全解决房屋渗水的问题，但费时费力，需慎重考虑。

　　2、外壁大部分渗水的修补方法。一般分层抹灰可采用分层处理，且每次抹灰厚度不超过10毫米，中间两层抹灰处理需预留足够的时间。另外，外墙抹灰处理进入接缝阶段时，应在水力端抹实、压平、定浆后，用尺板靠着贴抹子，在接缝前要做好水头的抹灰，然后用尺板压平。

　　3、梁架底部漏水的修补方法。首先将框架梁底漏处的装修层用铲子铲去，找出真正漏水的那个裂缝，然后再用水泥砂浆补上缝隙，等干透后再涂上一层防水层，再对外墙进行修饰。