房屋入住后才发现有漏水!漏水应该如何补救?

作者:啄木鸟家庭维修

房屋入住后才发现有漏水!无论什么人都会告诉你:这是个巨大的杯具!小编告诉你如何防止房屋漏水。

怎样做防水实验

非常简单:将厨房,卫生间的地漏塞住,在室内加不低于2厘米深的水,经过24小时看是否漏水。

这也太简单了吧!

别急啊,话还说完呢,继续啊

---但是,需要注意下面几个点:

1

下面几种情况需要注意:

1)水电改造,开槽破坏原防水层的,要重做防水。

2)毛坯房已经做过防水的,先做闭水试验后,不漏可以不做。

3)卫生间瓷砖敲掉后,原来防水已经破坏要重新做防水。

4)厨房最好做防水,以防万一,免得漏到别人家,造成麻烦。

2

自找平层向墙面返高30厘米。淋浴间及有防水要求的墙壁,返高180厘米。防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。涂料中丙烯酸酯防水涂料比聚氨酯防水涂料好,它是一种新型涂料,无污染,抗老化,韧性好。

3

厨房、浴室,防水层施工完毕后,一定要做渗水试验,并由公司和业主认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格,就做了面层,将来漏水时,只有把面层全部除掉,重新做起。所以隐蔽工程无论是在进行中或完工后,客户都要进行测量和验收,明确责任,避免留下隐患。

4

在对水管的施工改造中,一定要防止下水道堵塞,要在施工前,对下水口、地漏做好封闭保护,防止水泥、砂石等杂物进入。水泥、砂浆一旦堵塞通道,极其难清,会带来极大麻烦。

5

水改工程要注意管路的走向。房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。

6

给排水工程目前国际上使用最多的是铜管。铜管无论在抗高低温、强度、环保和卫生方面都有明显优势。铜管在发达国家或地区的给排水系统中都占垄断地位。比如香港,铜管占市场的70%左右,住宅建筑中的生活用水系统被要求一定要用铜管。英国等老牌发达国家的铜管普及率更高。但是在国内,铜管的使用率一直不高。北京市场上,乐观估计约有10%的使用率,主要集中在高端用户如五星级酒店和高级住宅群落。不过铜管造价高。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。不过目前PPR管,市场伪劣产品很多,市场很不规范,千万不能贪便宜。

7

煤气管线煤气管线的移动和热水器安装必须由煤气公司进行,确保不漏气。不宜太隐蔽,以防煤气泄漏。

微助点微助点

检查排水是否流畅。主要是卫生间、厨房是排水的地方,所以地面找平应有一定坡度(2%),确保水在地面汇集成自然水流并最终流向地漏。但应该注意不要单纯为了水流顺畅而过于强调坡度,因为坡度过斜,会影响美观与防滑。

8

要做好打压实验,要用打压机打到6到8个大气压,30分针,无渗漏现象。不能以自来水代替。

2023-03-21 14:26:47
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