在验收房屋的时候我们也是需要注意很多问题的，例如房子交付时墙壁有裂痕怎么办?毕竟不是所有的开发商都是认真的有良心的，既然这样我们更得学习一些有关于这方面的知识了，那么我们就一起来看看吧。

　　一、房子交付时墙壁有裂痕怎么办

　　看裂痕具体有多严重，如果墙面损坏较大，可能会产生安全问题的可以要求退房并要求开发商赔偿，如果是较小的裂痕，对房子质量影响不大的可以要求开发商整改，在修补的时候可以在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，然后再用涂料进行粉刷修补即可。

　　二、新房验收注意事项

　　1、在验收新房的时候首先我们需要注意的就是一定要坚持先验房，然后再办理入住手续，要是在验房时发现问题，例如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，一定要书面呈送给开发商并让其签收，避免会留下后患。

　　2、在验收的时候我们还需要核实售楼合同附图与现实是不是，结构是不是和原设计图相同，房屋面积是不是经过房地产部门实际测量，而且与合同签订面积是不是有差异，如有差异，误差率是多少，是不是与合同标注的一样，这些都是需要我们关注的。

　　3、在验收的时候也是需要认真的检查房屋质量，或者是核对合同注明的设施、设备等是不是有都有，品牌、数量是不是都相符，而且也是需要检查水、电、天然气、上下水管道等能不是能够正常使用。