在目前买房人收房验房的过程中,要做到这一点十分重要。验收房的过程包括专业文件是否齐全、是否合格、是否合法,在验收的时候要面对开发商的单方面的要求,业主在遇到问题时应该如何处理,如何保护自己的利益,避免损失。
新房收楼要注意哪些事项
在目前买房人收房验房的过程中,要做到这一点十分重要。验收房的过程包括专业文件是否齐全、是否合格、是否合法,在验收的时候要面对开发商的单方面的要求,业主在遇到问题时应该如何处理,如何保护自己的利益,避免损失。
办理入住手续
1、开发商会将入住通知以快递或挂号形式寄出。(记得在合同上写好的日期之前收到你的信)
2、把你要知道的一切都准备好。
3、对所有人的个人资料进行登记和核对。两人确定了入住手续。
4、业主应取得《竣工验收备案表》,《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商出具的《房屋土地测绘技术报告书》。
5、支付费用。经开发商出具《实测面积测绘报告》,经双方确认面积偏差后,再进行剩余房款、各种费用、拖欠的违约金等。
6、物业陪同业主进行全面的房屋验收。如发现问题,可以提出修改的请求,并签署一份书面的修改协议。
7、领取钥匙出入证,签署《住宅钥匙收到书》。
8、与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费用,并要求开具收据或盖章证明。
收货人须知
1、查看大楼的总体状况
外墙有没有歪斜,瓷砖贴得结实,房门有没有完好无损,楼梯间的消防和社会保障设施都能正常工作。
2、查看自己的房门有没有损坏
有没有刮伤、门框有没有变形、门框的密封性、门锁开关要灵活。
3、检查房屋的窗户
门的关闭和打开的时候是否平稳(用钥匙打开看看是不是很容易)打开和关闭的时候松散或者过紧,有没有奇怪的响动。
以上就是新房收楼要注意哪些事项的主要内容了,相信大家对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够大家带来一些帮助。