本文主要介绍了房屋质量问题的处理方法。第一部分介绍了房屋主体结构质量不合格的解决方法；第二部分讲解了房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的处理方式；第三部分详细介绍了保修期内轻微违约的处理方法。

如何处理房屋出现的质量问题

解除合同并要求赔偿损失

如果房屋主体结构质量不合格，业主经工程质量监督单位核验确属实，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。但是，在解除合同之前，需要确保经过权威的工程质量监督单位的检验确认，确保问题的存在和严重性。如果存在纠纷，可以请律师协助处理。

请求解除合同和赔偿损失

如果业主所屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。具体来说，“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。在这种情况下，业主也应当委托权威的工程质量监督单位来进行检验确认。

保修期内承担修复责任

如果业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，在购房时，业主需要仔细了解房产商的保修内容和保修期限。

房屋质量问题的解决方法

1、了解保修期：依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。在保修期内，各部位、部件的保修内容和保修期限可以依据法律规定进行约定。对于其他部位、部件的保修期限，供需双方可以自行约定，房产商也可以延长上述保修期。

2、和开发商联系修复：当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。这样可以避免问题扩大，确保房屋质量不会对业主的安全和健康造成影响。

3、保存证据：必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据。最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。这样可以在纠纷解决时，为自己的权益提供有力的证据支持。

总之，购房者在购买房屋时要仔细了解房产商的保修内容和保修期限，遇到房屋质量问题时要及时联系开发商和物业公司解决。如果存在纠纷，可以请律师协助处理。同时，要保留好证据，以便在纠纷解决时为自己的权益提供有力的证据支持。