摘要：建筑密度与绿地率呈反向递增趋势，二者的总和不超过1。当建筑高度、层高固定时，总容积率、建筑密度与绿地率呈正相关关系。容积率是指住宅小区内每公顷土地使用的各种建筑物的建筑面积（平方米/平方米）或住宅用地的总面积（平方米/平方米）之比。除附属建筑外，还包括附属建筑，未计入面积。建筑密度是指住宅用地中，各种建筑物的基础面积占住宅用地面积的百分比。

绿地率和建筑密度的关系

建筑密度与绿地率呈反向递增趋势，二者的总和不超过1。

当建筑高度、层高固定时，总容积率、建筑密度与绿地率呈正相关关系。

容积率是指住宅小区内每公顷土地使用的各种建筑物的建筑面积（平方米/平方米）或住宅用地的总面积（平方米/平方米）之比。除附属建筑外，还包括附属建筑，未计入面积。建筑密度是指住宅用地中，各种建筑物的基础面积占住宅用地面积的百分比。

绿地率，指居住区域内各种类型的绿化面积合计占居住用地面积比例（%）。绿地包括：公共绿地、住宅旁绿地、公共服务设施绿地、道路绿地（即道路红线范围），但不包括屋顶、阳台等人造绿地。

这和容积率没有任何关系：如果你住在一个10万平米，容积率为4的小区，那就意味着开发商可以在这里盖四十万平米的房子。举个简单的例子，如果把整个小区的基础面积都算上，那就是用来盖房子，如果按照容积率来算，那就是四层楼，也就是十万平米。“绿化面积是根据绿化率来决定的，如果开发商在购买土地的时候，就明确了绿化率在30以上，那么绿化面积就应该超过或者等于绿化率。

什么是建筑的密度和绿地率

1、建筑密度：

建筑密度是“宗地”中建筑物基础面积与土地面积的比率。在某种程度上，体积比 R，建筑密度 C与层数 H存在着某种联系。若某一宗土地上的建筑物层数相同，而某一幢住宅每一层的建筑面积均相等，则该关系可由以下公式表达： R= C. H，在这种情形下，楼层数与容积率呈正比关系。

2、绿地率：

本工程规划用地的绿地与规划用地的比例。绿地率仅仅是开发商在推广楼盘绿化时使用的概念，并无相关的法律法规。在国家的法律和法规中，明确规定了一个小区的绿化情况，而这个指标的计算要比绿化指标严格得多。计算公式：绿地率=绿地面积/绿地（此处的绿地包括公共绿地、住宅旁绿地、公共服务设施绿地（道路红线以内），不包括屋顶、阳台的人工绿地。）

以上就是我给你讲的绿地率和建筑密度的关系，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。