楼上装修楼下漏水怎么办

作者:啄木鸟家庭维修

首先查清楚楼上漏水的原因,如果漏水原因是因为楼上业主造成,可以先和楼上业主进行协商,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么可以找开发商进行协商,要求其进行赔偿处理。如若开发商或楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修,可向法院提起诉讼。

一、楼上往楼下漏水的原因

1、在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间,那里现浇板有裂缝,漏到下层居民家;

2、楼上卫生间靠近客厅,卫生间不是下沉式的,原先做防水时没处理好,导致水往四周渗,通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话,那他家卫生间用水也太多了。

以上两种情况,可以看看楼上家的立面墙,下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象,当然,这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。

3、地热、水管等暗管漏水。

二、楼上往楼下漏水的的处理办法

1、 如果房子发生漏水一般就是两种情况,一是因为导管破裂了导致了漏水情况,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水,都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的,所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。

2、 楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。

3、 如果房屋漏水原因并不是因为认为原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成,就可以和邻居进行商量,提出补修以及赔偿的问题。

4、 如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修,那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决,受损方可以自己请人来进行修补,所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿,则可以申请法院对其强制执行。

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2023-03-22 16:06:42
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