1、卫生间的下水管漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或者新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。

2、如果是卫生间原管道渗漏，或防水不好，在保修期内，当由开发商或施工单位负责返修。如果物业和开发商不是一起的，也可以找找开发商。

3、如果家里卫生间水管改过，漏水的地方是不是改水的管道，如果是，可以找装修公司，如果不是改水范围内的，就要找物业了。

卫生间漏水物业负责吗？

卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。

卫生间漏水专业处理

卫生间漏水通常是楼下业主发现的，先把楼下吊顶卸下来，观察漏水点的位置。如果是马桶圈周围有水印，一般是马桶安装不到位所致，调整下即可。如果是大面积漏水，就需要进行打压试验。如果打压不正常，那就是水管漏水，根据楼下漏水点位置，砸掉卫生间瓷砖维修管道。如果打压正常，则是防水层出现问题，需要重新做防水。