在购买二手房子的时候我们难免会遇到这样的状况，那么就是我们喜欢的这个房子还有贷款，接下来小编带着大家来具体的了解下，购买有贷款的二手房怎么办理?希望会帮助到你们。

　　购买有贷款的二手房怎么办理

　　1、首先需要找好意欲购买的房屋，该房屋一定要产权明晰，但一定要具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件，选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易*机构，而且在该*机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费，但是买卖双方提供的相关资料。

　　2、购房人(贷款人)一定要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价*在内的其他财产证明以及夫妻双方一寸近照各两张。

　　3、售房人一定要提供的资料包括了，身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明，然后去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

　　4、当我们把相关的资料都提交之后，那么银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，就会发给贷款承诺书，买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。