办理住房贷款相信很多的人都不会陌生吧，尤其是我们在购买房子的时候贷款是必须的，那么20年房龄的二手房能贷款吗?如果你想要了解这个问题就请你认真的阅读下面文章内容，希望会帮助到你们。

　　一、20年房龄的二手房能贷款吗

　　一般来说，购买房龄超过20年的房屋那么是不能贷款的，可是有一些银行还是比较宽容的，规定房屋房龄只要不能多于30年，20年的也是可以受理贷款的，而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，例如工商银行的二手个人住房贷款。其实如果我们所购房屋房龄超过20年，也能在工商银行贷款。

　　二、申请住房贷款注意事项

　　1、首先申请人一定要认真仔细的填写《住房贷款申请表》中的各项资料，而且要实事求是的写，因为银行通常会按照约20%的比例进行随机性调查，如果在这个时候某项数据存在虚假，自然就会直接影响银行对个人评价的。

　　2、申请人的职业也是相当重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识，而其中*受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师，自然失业人员在申请住房贷款时难度很大。

　　3、个人年收入情况也是我们在申请的时候比较关键的一项，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明，所以申请人一定要按照实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

公积金贷款