现在买车已经不是一件难事,不过对于生活在停车位紧张的一线城市的朋友来说,有一个私家车位就能解决很多生活上的问题。那么开发商为什么急着卖车位呢?下面就请一起来了解一下吧。
一、开发商为什么急着卖车位
1、快速收回成本。我们都知道开发商在开发前期投入了巨量,而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。如果开发商不能在短期内收回成本,那么就会面临着较大的压力;
2、提高房屋单价。部分开发商在卖车位的时候是把地下车位也纳入到房屋面积之中,因此开发商卖车位也等同于提升了房屋价值,获利更多。
二、为什么允许开发商高价出售地下车位
1、根据人防法谁受益规定,大部分都是给小区开发商,所以归开发商所有。但是,很多开发商却把地下车位成本转嫁到购房者身上,得益者却是开发商,因为业主没有开发商转嫁成本的依据,所以,只能任其宰割。
2、人防法明确规定,只有在发生战争时可以无条件使用人防工程。所以,和平时期的地下车位可以一直使用,一般开发商为了尽快回笼,都会让购房者强制性购买。很多购房者为了尽快订合同和办理贷款,就会购买车位。