根据规定，开发商在拿地后需要根据相关规定，在地块区域内建设社区配套用房，建设社区配套用房的主要目的是为了提供更方便的服务。那么开发商为什么要给社区用房呢?

　　1、原因主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。每个项目都会要求按照建筑面积配比一定的社区用房，每个地区的比例规定有差别。主要是用作物业用房。产权归属全体业主，因为他是计入公摊面积的，不能独立办产权。

　　2、社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。

　　3、社区服务用房，即社区公房，是社区居民可以放松身心，寻求公共服务的场所。社区公房包括社区办公室(就业*服务大厅)、文化图书馆、体育活动室、派出所和卫生服务站、房屋维修站、其他老年人日托站、残疾人康复站等具有产权或使用权的公房。

　　4、社区有权维护社区公有住房的合法权益，任何部门和单位不得擅自出租、出售或收取。因工作需要确需改变用途的，由街道办事处报区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处负责对社区公共住房的使用进行监督。如果发现损坏，他们有权命令他们停止损坏。