1、先找到渗水点和裂缝处，再沿着裂缝除掉砌体，然后做外墙抹灰，女儿墙或大面积开裂，需先把抹灰层切割开;
2、除去抹灰层后，再将基层清理好，在砌体和结构梁中间铺上一层钢丝网;
3、修补抹灰层2到3次，再往修补砂浆里加入微膨胀剂;
4、等灰层干透后再涂刷外墙面漆，面漆干透后再涂1到2遍防水涂膜。
外墙渗水是什么造成的
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。
2、只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
3、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长。
4、砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
5、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
