本文详细介绍了房屋解除抵押手续的流程和需要准备的材料，同时还介绍了解押手续需要注意的事项和如何顺利办理解除抵押手续。需要注意的是，在办理解除抵押手续时需要提前准备好相关材料，按照流程办理，避免逾期和不必要的麻烦。

房屋解除抵押手续需要哪些资料？

房屋抵押是指将房屋作为抵押物质押给银行或其他金融机构，以获取贷款。随着贷款的还清，房屋抵押注销也变得越来越普遍。那么，房屋解除抵押手续需要哪些资料呢？以下是详细介绍。

1、房屋解除抵押手续的基本流程

房屋解除抵押手续的基本流程已经在上文中介绍过了，这里再次简单概括一下。

首先，借款人前往贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋他项权证》等材料。然后，抵押人携带本人身份证件以及房屋相关证件前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。工作人员审核材料无误后，在柜台当场办理注销手续。最后，抵押人领取房屋所有权证和国有土地使用证，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

2、解除抵押手续需要注意的事项

在办理房屋解除抵押手续时，需要注意以下几个问题：

首先，房贷结清后，借款人需要持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。然后，借款人携带身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后，到原抵押登记部门办理房产解押手续。

其次，房产证解押也需要注意。在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，还可以从保险公司退一部分保险费。房主需要拿银行开具的贷款结清证明和房地产他项权利证明到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。如果是使用公积金贷款，则需要在还款结束后，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、如何顺利办理解除抵押手续？

为了顺利办理解除抵押手续，我们需要注意以下几个方面：

首先，提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，以免因材料不全而耽误时间。

其次，选择正规的银行或金融机构进行贷款，以免给后续的解押手续带来不必要的麻烦。

最后，注意贷款还款，按时还款，避免逾期，从而避免给后续的解押手续带来影响。

综上所述，房屋解除抵押手续需要提前准备好相关材料，按照流程办理，避免逾期和不必要的麻烦。在办理过程中，我们要注意各个环节，遵守相关规定和政策，以确保解押手续的顺利办理。