首先要有《集体建设用地使用证》，这是一项需要办理的手续。第二条，在城市规划范围内，房屋须由规划部门出具《规划许可证》，并须经规划机关批准。在城市规划以外的地方，必须由国土部门重新批准。第三，就是等批准了相关的手续，然后去规划部门办理施工。第四种是，在改造完毕后，到当地的房管部门办理产权证书。

拆旧房建新房需要办什么手续及流程

首先要有《集体建设用地使用证》，这是一项需要办理的手续。第二条，在城市规划范围内，房屋须由规划部门出具《规划许可证》，并须经规划机关批准。在城市规划以外的地方，必须由国土部门重新批准。第三，就是等批准了相关的手续，然后去规划部门办理施工。第四种是，在改造完毕后，到当地的房管部门办理产权证书。

第五种是对危房进行改造，需要在进行危房整修和修缮时，也要向危房进行评估，经审批后方可进行改造。建设一套房子，必须要符合一户一宅的原则，因为在农村，土地是经过确权的，必须要有宅基地的证明，或者是房屋的证明。必须要去房屋安全鉴定中心做个安全评估，然后带着证明去当地的规划部门办理拆迁手续。

没有办理房产证的，可以到国土资源局办理房产证，然后到地方房产交易中心办理房产证。注册完成后，拿着规划部门的土地使用许可证，去房产管理中心办理入住手续。有些老房子，如果是有产权的，在装修的过程中，需要到当地的房屋安全鉴定机构进行房屋的安全鉴定，然后再到当地的规划部门办理。在农村，申请者必须是集体成员。户籍不在乡村，不是城镇居民，不能拆掉旧房子。另外，要按照一家一套的原则来建房子，因为农村的土地是经过了确权的，所以必须要有一套房子的证明。如果没有这两样东西，那就只能向村委会申请。

以上各方面介绍了关于拆旧房建新房需要办什么手续及流程的相关问题。拆旧房建新房首先要有规定的证明，其次就是要有正规的手续。应根据法律法规，按照相关的政策以及要求，根据实际情况准备拆旧房建新房所需要的办理手续。