拆迁免征契税的材料有：房屋拆迁合同、货币补偿备案表、购房合同复印件、身份证复印件、户口证明复印件、购房商品复印件等。购房人须携带预售许可证、购房发票原件、缴税发票复印件，无需原房产证、国土证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条因国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益而需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

拆迁户买房免契税要开什么证明

拆迁免征契税的材料有：房屋拆迁合同、货币补偿备案表、购房合同复印件、身份证复印件、户口证明复印件、购房商品复印件等。购房人须携带预售许可证、购房发票原件、缴税发票复印件，无需原房产证、国土证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条因国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益而需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防与外交需求；

2、能源、交通、水利等基础设施的建设，由政府组织实施；

3、政府组织实施的各项社会公益事业，如科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等；

4、政府在经济适用房建设中的需求；

5、在危房集中、基础设施落后的地区，按照城乡规划法规的相关规定，对老城区进行改造；

6、根据法律、行政法规规定的其它公众利益。

购房契税怎么缴纳

第一套住房的交纳办法是：

1、个人购买一般住房，且为家庭惟一住房，其所购普通商品住房的户型面积不超过90平方米，则应按1%征收；

2、90-144平方米的户型，按2%的税率减半；

3、购买住房套数超过144平方米，则适用3%的契税。

第二套住房的交纳办法是：

购置非普通住房、二套及以上住房、商用投资房产（商铺、写字楼、商务公寓），按3%的税率纳税。

契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、交换等。

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