物业费是以建筑面积为单位计算的。除非有特殊的合同，否则物业管理费用通常是按房子的面积来计算。根据‘物业管理条例’第20条的有关规定，物业费应当按业主所拥有的房屋面积来计算，并按每月向业主征收物业费。如经业主同意，可以按季度或年度收费。

物业费应该按什么面积收费

物业费是以建筑面积为单位计算的。除非有特殊的合同，否则物业管理费用通常是按房子的面积来计算。根据《物业管理条例》第20条的有关规定，物业费应当按业主所拥有的房屋面积来计算，并按每月向业主征收物业费。如经业主同意，可以按季度或年度收费。

公共分摊的费用是否包含在物业费用中

物业费用的核算包含公共部分的面积。小区的物业费是根据产权面积来收取的，也就是房产证上标明的面积，包括了公共面积，这要看双方的房地产合同。物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费起始时间等内容，与业主共同利益的约定应当一致。

物业成本中的公共建筑面积有哪些

1、公摊面积主要是指建筑内部的公用前厅、走廊、走道、公用卫生间、电梯、管理井、变电室等。同时，不包括公共区域的车辆到仓库、非机动停车场等。

2、通过购买合同上的条款，可以知道房屋的公摊面积是多少，一般来说，楼层越高，公共区域的面积也就越大。

物业费是指物业业主、业主委托物业公司在住宅小区的公用设施、设备、设施、绿化、交通、治安、环境等方面的日常维护、维修、维修以及提供与住户有关的服务。

《物业服务收费管理办法》第11条规定：

在物业服务收费中，物业服务成本由物业服务成本、物业税费、物业公司收益组成；

实行有偿使用的物业服务收费制度，所收取的物业服务基金中，包含了物业服务费用和物业公司的报酬。

物业服务费用或物业服务费用的组成通常由下列几项组成：

1、对服务人员的工资、社会保险、福利待遇等进行管理；

2、物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用；

3、物业管理范围内的清洁和卫生支出；

4、物业管理范围内的绿化维护；

5、物业管理区域内的秩序维护；

6、办公费用；

7、物业管理单位的固定资产的折旧；

8、物业共用部位、公用设施设备和公共责任险；

9、其他业主同意的其他支出。

以上就是物业费应该按什么面积收费的回答，物业共用部位、设施设备的大修、中修、更新改造费用，按专用维修基金列支，不列入物业服务费用和物业服务费用。希望以上内容对你有所帮助。