当小区建筑好以后，不管是外墙还是屋顶，都有相应的保质期，尤其是外墙。那么10年后外墙渗水物业管吗？跟着小编一起来看看吧。

一、10年后外墙渗水物业管吗

若已经达到10年了外墙出现渗水问题，还是要由物业公司负责进行维修，而且还用维修费用从公共维修基金里面扣除。因为外墙它属于公共区域，若是客观上的因素造成的话，出现渗水问题，物业公司就要申请维修基金进行维修。

二、外墙渗水要如何处理

1、如果出现外墙渗水问题，我们要先找到问题的所在，然后才能进行相应的解决。比方说一些外墙在施工过程中存在一定的缺陷，或是材料上本身就不合理，这样的外墙在使用年限后很容易出现渗水现象。

2、或刷水泥砂浆时外墙还未满，或者是未达到强度，吸水从而导致砂浆强度出现下降，就会导致砂和砖出现分离情况，还会导致在裂缝当中的情况。

3、其实更多的原因也就是在施工因素上所造成的，尤其是窗台上的水箱与穿墙管，而且这些地方的布置也完全不合理，还容易出现一些渗水的问题。

4、如果想一下子解决外墙渗水问题，若发现外墙已经出现空鼓的情况，就需要把墙上的空心砖全部都要拆掉，然后采用水泥砂浆进行修补并进行施压，分层抹压。若产生的缝隙比较大，洒水浸湿后就要选择防水填充材料进行填充，到最后才能涂上防水涂料即可。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了10年后外墙渗水物业管吗以及外墙渗水要如何处理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注我们网站，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。