收房验房时业主需要带的材料有:身份证户口本、购房合同、购房收据、完税凭证以及维修基金发票等等。房地产开发商要带的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋交接书等。
验收房子除了要带这些证书意外,一定要对房子的好好检查,检查房子的窗户是否安装牢固,查看卫生瓷砖有么有贴整齐,有没有破损的,检查电源,水管是不是都接通好了等等这些房子的细节。
收房验房时业主需要带的材料有:身份证户口本、购房合同、购房收据、完税凭证以及维修基金发票等等。房地产开发商要带的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋交接书等。
验收房子除了要带这些证书意外,一定要对房子的好好检查,检查房子的窗户是否安装牢固,查看卫生瓷砖有么有贴整齐,有没有破损的,检查电源,水管是不是都接通好了等等这些房子的细节。
收房验房需要注意哪些事项?
收房验房需要注意以下事项:
1、检查门四周有无裂痕、开关是否顺畅。
2、顶面、墙面是否有开裂,表面不平的现象。
3、窗户玻璃有无裂纹,有无松动现象。
4、卫生间、厨房墙面是否有空鼓现象。
5、烟道、通风道是否畅通,保护口是否完整。
6、注意核实确认新房买卖合同附图与现实是否一致,实际测量新房合同签订面积是否有差异。最后就是查验相关证书,看是否已经符合交付的标准。
收房验房需要找专业人员吗?
收房验房通常情况下,最好还是去找专业的人员进行,因为大多数人都是一次买房子,那么对于验收房子应该注意的事项不是很清楚,那么在验房的时候很容易漏掉一些重要的地方,万一出现了问题,以后在弥补起来可能会比较麻烦,如果找专业的人员,会对房屋质量给出一个客观合理的报告。
以上就是收房验房需要看什么证书的回答,要看到商品房房地产权证、建设工程质量检验合格单、物业管理方案、房屋交接书等证明。