两书一表在收房的时候是需要用到的几个文件,这几个文件分别是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》,《房屋建筑工程竣工验收备案表》,这些文件代表了开发商对房子的承担质量责任,同时也体现了竣工的验收报告以及规划,是属于比较重要的文件。在验收房子的时候,自己应该主动咨询一下开发商,看一下这些证件是否是齐全的,如果证件不全,那就证明房子不具备交房的资格,那自然是不可以签署收房协议的,后续一旦出现有质量问题,很难找开发商维修。
两书一表在收房的时候是需要用到的几个文件,这几个文件分别是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》,《房屋建筑工程竣工验收备案表》,这些文件代表了开发商对房子的承担质量责任,同时也体现了竣工的验收报告以及规划,是属于比较重要的文件。在验收房子的时候,自己应该主动咨询一下开发商,看一下这些证件是否是齐全的,如果证件不全,那就证明房子不具备交房的资格,那自然是不可以签署收房协议的,后续一旦出现有质量问题,很难找开发商维修。
交房需要哪些条件?
在交房的时候房子是需要验收的,并且要验收合格之后才可以交付给业主,另外需要符合合同约定的交房条件,具体的要根据合同当中的内容而定。还有就是在合同约定的期限内交房才可以,如果超过约定期限的话是需要赔付违约金的。在交房子的时候,开发商必须要提供住房质量保证书,另外也要提供住宅使用说明书。一般在拿房子的时候,业主自己也要主动去找开发商拿着两个证件,如果开发商拒绝提供的话,可以不收房。
交房时间延期怎么要求赔偿?
如果开发商延期交房,那么可以让开发商按照合同当中的规定来索赔,一般都是要求开发商赔付一些违约金,而且是按照天数来进行赔付的,具体的赔付标准在合同当中都是有写的。如果开发商拒绝赔付的话,可以直接通过法院来起诉对方,签署合约的时候,一定要写清楚交房的时间。
以上就是关于两书一表指的是什么问题的内容,所谓的两书就是指住宅使用说明书和住宅质量保证书,而一表指的就是房屋建筑工程竣工验收备案表。